第二七四章 考察酒厂（2 / 2）

朱斌和老董一起围着酒厂厂区转了一圈，环境真的很不错。

老董说：“今年崂仙酒厂的利税肯定是半岛市第一，总利税规模会超过百亿大关。以前全省年纳税额超过20亿元有24家企业，清一色的国有企业，前十强中石油企业占据5席，烟草2席，电力1席，煤矿2席，都是垄断企业。利税超过100亿的企业每年只有两家，今年我们公司即将成为第三家利税过百亿的企业。也是前面25强中唯一的民营企业。”

朱斌说道：“今年的目标营业收入是多少？”

老董说道：“几年的最高产量是每月300吨，年度3600吨，扣除准备储藏在山洞的部分，打算出售2500吨，按照每斤1万计算的话，总的目标营业收入500亿人民币。虽然海外销售的都是低度的产品为主，但是这些低度的产品就是一斤变成两斤罢了。所以目标500亿一旦达成，那么我们的综合利税可能超过140亿元，全省前三的位置很牢固，把原来第三名的电力集团90亿利税超过很远了。”

朱斌说道：“这是不是也能解释为什么凉水河村整体搬迁的过程中政府出钱出力很卖力了。”

老董说道：“凉水河村原址上都有驻军了，去年夏天的时候就开始驻军了，虽然人数不多但是也能反映政府保护我们企业的想法。”

朱斌说道：“只要没有吃拿卡要就好。”

老董说道：“我们公司也不找他们盖章，只给他们送利税，他们还要意思来吃拿卡要，来吃的也有很多，来的就和职工一样去吃职工食堂，结果现在来的少了。”

朱斌笑着说道：“前年开始营业的时间很短，只有一个月营业收入有13亿，利润有7.8亿，去年的营业收入300多亿，利润有180多亿，今年如果营业收入能够完成500亿的目标，那我们的利润就有300亿元。以后基本就保持在这个水平上了，尽量开发国外客户的需求，多多出口。”

老董说道：“去年我们的321.8亿元的营业收入中，包括港澳台在内的境外地区的应收已经超过了51%，今年我们争取海外收入达到和超过6成。”

朱斌高兴地说道：“很好，很好，他们的两斤葡萄发酵一下就能卖给我们几万块，我们也能几斤粮食发酵一下卖给他们。”

老董说道：“按照老板过年时候的计划，我们马上开始房地产开发的工作，计划在镇上开发一个小区，作为职工福利房进行发放，现在市区的房价中心地带超过2万，周边超过1万，就连镇上都六千一平米了，我们即使开发豪华楼盘，每平米的建筑成本也只有2000元，我们和镇政府协商的用地也批下来了，计划盖10栋搂，每栋10层，每层两户，每栋两个单元，每栋楼40户。每户都是带阳台，带景观阳台的150平米的大三室两厅。”

朱斌说道：“土地面积有多少？”

老董说道：“有46亩，大概3万平方米多一点。盖十栋小高层之后，设计图纸上中间是喷水池，绿化面积35%，有健身房，幼儿园，食堂，超市，都是公司的福利，设计成封闭小区，几乎没有外来人员，按照花园式设计，肯定很漂亮。”

朱斌说道：“你一说我想起来了，前些日子签过一个文件说是土地出让金三千万，应该就是我们这块职工小区吧？”

老董说道：“每亩66万，总价格3036万，这个价格就是半买半送了，是为我们的酒厂的职工的配套政策。每栋楼建筑面积6800平米，住40户，每户建筑面积170平米，使用面积150平米，10栋楼的总建筑面积在6.8万平米，造价1.36亿。算上地下负一层的停车场，幼儿园，食堂，超市的建筑，整个小区需要投资将超过2.1亿。算上地皮，算上绿化等等，每户成本52万，即使加上税费，每户极限成本60万元。”

朱斌说道：“每户的建筑面积170平米，使用面积150平米，成本60万每户，每平米就是3530元。这个价格职工应该能接受吧？”

老董说道：“已经下发了50分无记名的调查问卷，因为是豪华小区全封闭，而且有健身房，游泳池，幼儿园，超市还有公司食堂等设施，50份问卷中，有38分能接受，剩下12份调查问卷显示，希望能够贷款。对于贷款的问题，如果首付4成，剩下的36万，10年还清或5年还清都有接受的。”</dd>